Real Estate
La alianza entre CRIBA Real Estate e ICBC permite financiar desde la firma del boleto hasta el 80% del valor de la unidad, con plazo máximo de 20 años y foco inicial en un producto orientado a la clase media. El crédito hipotecario empieza a entrar en una etapa nueva:
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Las reformas de PH buscan conservar identidad barrial y, al mismo tiempo, optimizar metros, integrar patios, sumar luz natural y adaptar la vivienda a nuevos usos. Los PH vuelven a ocupar un lugar especial en el mercado porteño. En una ciudad donde muchas unidades nuevas son compactas, el PH ofrece
Las Áreas de Protección Histórica y los inmuebles catalogados buscan preservar memoria urbana, arquitectura e identidad, pero también condicionan reformas, usos y nuevos desarrollos. La protección patrimonial es una de las variables más importantes, y muchas veces menos entendidas, del mercado inmobiliario porteño. En CABA existen dos grandes categorías conceptuales:
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Villa Devoto concentra nuevos proyectos residenciales que buscan dialogar con su entorno: edificios bajos, unidades familiares, amenities medidos y una demanda que valora tranquilidad, verde y conectividad. Villa Devoto sigue consolidándose como uno de los barrios porteños más buscados para vivir. Su atractivo no está en la velocidad ni en
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Núñez combina cercanía al río, buena conectividad, baja densidad relativa y nuevos desarrollos, atributos que lo consolidan entre los barrios con mayor potencial de valorización. Núñez sigue ganando lugar dentro del mapa inmobiliario porteño. El barrio combina atributos cada vez más buscados: cercanía al río, avenidas importantes, tren, subte cercano,
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Puerto Madero lidera el ranking porteño con un valor promedio de US$6.148/m², mientras que Lugano aparece como el barrio más accesible de CABA, con un m² cercano a US$1.090. El mercado inmobiliario porteño sigue mostrando una brecha enorme entre barrios. Puerto Madero encabeza el ranking
San Miguel de Tucumán tiene el alquiler promedio más bajo para dos y tres ambientes, y al combinar vivienda con canasta alimentaria queda como la provincia más accesible del ranking. El costo de vida vuelve a ordenar el mapa residencial argentino. Al comparar alquileres y alimentos, Tucumán aparece como la
La rentabilidad volvió a mejorar y algunos barrios porteños superan el 7% anual, especialmente en unidades chicas y medianas. Comprar un departamento para alquilar vuelve a ganar atractivo en la Ciudad de Buenos Aires. Después de años de rentabilidad comprimida, el alquiler tradicional muestra una mejora y vuelve a aparecer
Hay una conversación que se instaló en las últimas semanas en el sector de la construcción uruguayo. Se habla en las cámaras, entre desarrolladores, en los grupos del sector. Y la pregunta que más se repite no es nueva, pero por primera vez se hace en voz alta: ¿cuánto está
La previsibilidad cambiaria empieza a traducirse en más operaciones y decisiones concretas. El mercado inmobiliario encuentra en la estabilidad del dólar uno de sus principales motores de reactivación. Con menor volatilidad, los precios vuelven a tener referencia y las negociaciones se vuelven más ágiles. En marzo, las operaciones de compraventa
* El costo de construir sigue siendo una variable crítica para la rentabilidad de los desarrollos. En pesos, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) mostró aumentos, y en dólares la suba acumulada desde fines de 2023 sigue siendo alta. * En diciembre pasado, los costos en pesos crecieron alrededor de
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La propiedad de La Cumbre había salido a la venta en 2023 por US$3,8 millones y ahora se ofrece por US$3,1 millones, un 18% menos. El mercado inmobiliario vuelve a sumar una propiedad singular. El Castillo Mandl, ubicado en La Cumbre, Córdoba, está nuevamente en venta.
Con valores de m² entre US$1.500 y US$2.200 y retornos brutos anuales en dólares de entre 8% y 14% en alquiler temporario, San Telmo aparece como una oportunidad distinta dentro de CABA. San Telmo vuelve a ganar protagonismo en el mapa de inversión porteño. Durante años,
La entidad lanzó tres líneas orientadas a edificar o ampliar casas, comprar viviendas modulares y financiar materiales en corralones, con foco en activar una cadena que mueve empleo, pymes y consumo. El financiamiento para vivienda vuelve a aparecer como una herramienta para mover la construcción. Banco Provincia anunció tres líneas
Diego Simeone y Carla Pereyra desarrollaron una cartera de 180 departamentos y siete edificios en Madrid, con un valor cercano a US$45 millones. El real estate vuelve a aparecer como refugio patrimonial de grandes figuras del deporte. Diego Simeone y Carla Pereyra construyeron una cartera inmobiliaria en Madrid que
Los complejos de casas apuntan a compradores que priorizan privacidad, espacios propios y vida exterior, sin resignar seguridad ni servicios compartidos. En zona norte crece una búsqueda cada vez más clara: vivir con más privacidad. Después de años de expansión de edificios, townhouses, barrios cerrados y condominios, algunos proyectos empiezan
La Ciudad registra cerca de 17.000 unidades en alquiler, el mayor nivel desde la derogación de la Ley de Alquileres, pero los ingresos siguen siendo el principal límite para la demanda. El mercado de alquileres porteño cambió de escenario. Después de años de escasez, CABA registra cerca de 17.
YPF, Tecpetrol, Chevron, Pampa Energía y Pluspetrol anunciaron inversiones en el Hub Norte, una zona que puede convertirse en el próximo eje de crecimiento energético y territorial. Vaca Muerta empieza a ampliar su mapa. Aunque Añelo sigue siendo el epicentro de la primera gran expansión, la actividad petrolera empieza a
Los departamentos ubicados frente a plazas o parques pueden valer entre 10% y 20% más que otras unidades comparables, y en zonas como Palermo la prima puede llegar hasta 30%. El acceso a espacios verdes empieza a pesar cada vez más en la decisión inmobiliaria. En una ciudad asociada al
Las tendencias de decoración se alejan del blanco impersonal y recuperan colores cálidos, texturas, revestimientos y materiales con más identidad. La decoración empieza a moverse en sentido contrario al blanco absoluto. Después de años de interiores neutros, minimalistas y muy despejados, vuelven a ganar lugar los colores cálidos, las texturas
Un edificio de ocho pisos y 32 departamentos, ubicado en Manuela Pedraza 1875, estuvo ocupado durante décadas por más de 100 personas extranjeras. Su recuperación reabre el debate sobre control urbano, seguridad jurídica, deterioro patrimonial y el impacto barrial de las usurpaciones prolongadas. Un edificio tomado en Núñez volvió a
El material puede costar entre $20.000 y $42.000/m², pero con colocación el valor total puede ubicarse entre $29.000 y $56.000/m², antes de sumar extras. Cambiar un piso suele ser una de las reformas más temidas. Polvo, escombros, albañiles y ambientes inutilizados hacen que muchos
Los barrios cerrados y desarrollos de zona norte empiezan a ofrecer esquemas de anticipo y cuotas para acercar compradores en un mercado donde el ticket de entrada sigue siendo decisivo. Escobar sigue siendo uno de los polos más activos de la expansión suburbana. El crecimiento de barrios cerrados, countries y